ちょっとづつ上げてますな

負ののれん代が配当かさ上げしているだけで 巡航ではひくくなりそうだな

巡航がどのくらいいなるのかな？ 経理操作しているので見えない

今日は結構頑張ったなー、と思ったらリート全般が堅調なだけで、配当落ち銘柄の中ではむしろ下位… 配当落直後で高値更新なんてメチャ強いアドレジが羨ましい…( ´θ｀)

>>481 >>483 ご指摘ありがとうございます。 合併に伴う決算期変更があったのですね（汗 ①2025/7期（9か月決算）：3,629円÷9ヵ月ｘ6か月＝2,419.33円 ②2026/1期（6か月決算）：3,200円 ①＋②＝5,619.33円⇒今日の終値102,100円で割ると5.50%で、Yahooファイナンスの分配金利回りと合致しました。 利回り6.7%は誤解でしたが、三井不＋伊藤忠の物流リートでNAV倍率0.83かつJCR「AA」で、利回り5.5%は旨味充分ですね。 既に含み益もあるので、当面ガチホします(^^♪

>>481 >>483 ご指摘ありがとうございます。 合併に伴う決算期変更があったのですね（汗 ①2025/7期（6か月決算）：3,629円÷9ヵ月ｘ6か月＝2,419.33円 ②2026/1期（6か月決算）：3,200円 ①＋②＝5,619.33円⇒今日の終値102,100円で割ると5.50%で、Yahooファイナンスの分配金利回りと合致しました。 利回り6.7%は誤解でしたが、三井不＋伊藤忠の物流リートでNAV倍率0.83かつJCR「AA」で、利回り5.5%は旨味充分ですね。 既に含み益もあるので、当面ガチホします(^^♪

PERではないです。NAV(PBR) です。 アドロジの株価が12万円の時、NAV0.81みたいだったので、できそうですね。

アドバンスレジデンスとの合併で7月期の分配金は半期＋αなので、実質利回りは少し位差があると思いますよ。今年１年の利回りに限りはうまみがあるのは事実だろうけど。

PER1倍割れの旧アドロジの物件を適正価格で売れば、収益が20%くらい上がるのかな？

それ14ヶ月分だと思うよ。

まだIR資料見れてないけど、物流リートなんて長期賃貸契約物件ばっかりだろうに、なんで経常利益の見通しが20%も上積みされたの？ 家賃値上げでも出来たの？

どこも権利落ちであんまり下がらないな。いよいよREIT復活かな。

やっぱり最近のREITは違うね。 権利落ちの何倍も下がるようなことがなくなった。 なんなら権利落ちで寄り底になるだけで、そこから長期的な上昇スタート。

少し良くなってきた！

ロジ系リートで他より明らかに人気がないのはなぜですかね？

今日、大量買いしました！ 7/25付けリリースによると、分配金予想は6,829円（3,629+3,200）に引き上げられたので、利回りは6.7%程度と、ＪREITダントツの高さじゃないですか？ 今日は権利落ちで値を下げているけど、明日以降見直し買いがたくさん入ると予想(^^♪

今のところはやや控えめな上げだけど、後場どう動いて権利落ちへと向かうのか注目。