【3309】積水ハウス・リート投資法人【積水ハウスR】
1 : 管理人 : 2016/01/20(水) 08:30:23 ID:OwnerKabu685
[特色]三大都市圏のオフィスビルを中心に、商業施設、ホテル等(住宅を除く)に分散投資する総合型。スポンサーの積水ハウスの開発実績があるシンガポールやオーストラリア等の海外不動産にもポートフォリオの20%未満の割合で組入れる予定。
[連結事業]-
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[3309]積水ハウス・リート投資法人 2ch&Yahoo板統合 新着口コミ情報
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899 :落ちるナイフは700…:2026/05/03(日)14:24:00 ID:尹
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898 :なるほど:2026/05/02(土)10:54:00 ID:てんちゃん
なるほど
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897 :2026年10月期の…:2026/05/02(土)10:21:00 ID:936*****
2026年10月期の予想巡航EPUは1,522円、2029年10月期(第30期)までの巡航EPUの目標値は1600円となっている。 直近の質疑応答によれば、国内住居の賃料変動は織り込み済みで、平均調達金利が第30期までに1.7%~1.8%に上がっていくことも想定した上での設定になっている。 2026年10月期以降の予想分配金は公表されていないけど、御殿山SHビルの均等分割譲渡が2028年 4月期(第27期)まで予定されていて、その譲渡益を考慮しても+490円/口くらいだから、当面の分配金は1,900円~2,100円(分配金利回りは年4.48%~4.95%)くらいだろう。 新築の供給の減少は、物件の入れ替えを断続的に行うREITにとっては、中長期には取得コストの上昇にもつながるから、プラスとマイナスの両面があるでしょうね。
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896 :今時、:2026/05/02(土)00:24:00 ID:てんちゃん
今時、新築のコストは爆上りして、新築の供給は漸減傾向が続きますよね。
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895 :レジの家賃相場は値上…:2026/05/01(金)23:53:00 ID:てんちゃん
レジの家賃相場は値上がりが激しいんじゃないかしら。
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894 :6%は超えるんじゃな…:2026/05/01(金)23:50:00 ID:てんちゃん
6%は超えるんじゃないかしら。
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893 :何で、:2026/05/01(金)23:49:00 ID:てんちゃん
何で、このインフレの真っ只中で大幅な減収になるのかな?
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892 :3309の現在の分配…:2026/05/01(金)22:18:00 ID:936*****
3309の現在の分配金利回りは、2026年10月期(第24期)の予想分配金ベースで、4.50%(=1,908円×2÷84,700円)と考えておくのが無難だろう。
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891 :利回りは予想・・・:2026/05/01(金)19:10:00 ID:aoy*****
利回りは予想・・・
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890 :こんな高い利回り、:2026/05/01(金)18:26:00 ID:てんちゃん
こんな高い利回り、どこにも無い。
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