次回から500株無いと軽井沢は使えない。困った

25/12/15 3289 東急不動産HD GS 買い→中立格下げ 1260円→1450円 25/12/12 3289 東急不動産HD シティG 1継続 1400円→1650円 25/12/10 3289 東急不動産HD モルガンS Overweight継続 1350円→1600円 25/11/20 3289 東急不動産HD SMBC日興 2継続 1360円→1550円 25/11/19 3289 東急不動産HD SBI 買い継続 1470円→1790円 25/11/10 3289 東急不動産HD みずほ Buy継続 1200円 25/11/10 3289 東急不動産HD モルガンS Overweight継続 1300円 25/11/10 3289 東急不動産HD 野村 Neutral継続 1160円→1390円 25/09/17 3289 東急不動産HD GS 買い継続 1180円→1260円 25/09/16 3289 東急不動産HD 大和 1→2格下げ 1220円→1320円 25/09/10 3289 東急不動産HD CLSA Hold→OP格上げ 1000円→1400円 25/09/04 3289 東急不動産HD モルガンS Overweight継続 1300円→1350円 25/08/14 3289 東急不動産HD SMBC日興 2継続 1340円→1360円 25/08/07 3289 東急不動産HD GS 買い継続 1170円→1180円 25/08/07 3289 東急不動産HD みずほ Buy継続 1200円 25/08/07 3289 東急不動産HD モルガンS Overweight継続 1300円 25/07/31 3289 東急不動産HD BofA 買い継続 1300円→1400円 25/07/04 3289 東急不動産HD SMBC日興 2継続 1400円→1340円 25/07/02 3289 東急不動産HD 大和 1継続 1160円→1220円 25/06/16 3289 東急不動産HD モルガンS Overweight継続 1300円 25/06/04 3289 東急不動産HD シティG 1継続 1350円→1400円 25/05/26 3289 東急不動産HD SMBC日興 2継続 1300円→1400円 25/05/21 3289 東急不動産HD みずほ 買い継続 1250円→1200円 25/05/16 3289 東急不動産HD SBI 買い継続 1430円→1470円 25/05/12 3289 東急不動産HD みずほ 買い継続 1250円 25/05/12 3289 東急不動産HD モルガンS Overweight継続 1300円 25/05/12 3289 東急不動産HD 野村 Neutral継続 1090円→1160円 25/04/16 3289 東急不動産HD CLSA OP→Hold格下げ 1100円→900円 25/03/11 3289 東急不動産HD 大和 1継続 1110円→1160円 25/02/25 3289 東急不動産HD シティG 1継続 1330円→1350円 25/02/21 3289 東急不動産HD SMBC日興 2継続 1280円→1300円 25/02/10 3289 東急不動産HD GS 買い継続 1160円→1170円 25/02/10 3289 東急不動産ホールディングス みずほ Buy継続 1250円

日銀利上げあるんと違うか？ イケイケドンドンでいたら、すくわれるど。 日経かなり上げてしまったから。

最近コツつかめてきたかも。 ヒントは「朝7時にちょっと確認するだけ」ってやつ。 興味あれば （ライン）

ずっと昔の社長は太陽光発電で辞めたよね

東急不動産ホールディングス(株)【3289】 東急リバブルの一棟投資用不動産「ウェルスクエア」事業 ── 年間約32万件におよぶ独自の開発用地情報と総合不動産流通企業の知識・経験を活かした開発事業とは【第一話～事業全体篇～】 2025年12月4日 東急リバブル 　東急リバブルは、不動産の売買仲介ビジネスを基幹事業としながらも、アセット事業本部では、マンション、商業ビル、オフィスビルなどの自社開発も積極的に手掛けています。 　中でも「ウェルスクエア」は、首都圏エリア・関西エリアの利便性の高い立地に、単身者・DINKS向けの賃貸マンションとして開発し、投資家などに一棟販売する投資商品です。総合不動産流通企業として、豊富な情報と多彩な事業ノウハウをもとに、居住者にも投資家にも満足できる価値の高い商品づくりを行っています。 2026年度の税制改正大綱、今週発表されるんでしょうけどね・・・

東急不動産ホールディングス(株)【3289】 テレワークで常勤のはずが…　マンションずさん管理で福岡の業者処分 12/1(月) 朝日新聞 マンション管理をめぐり、実施するとしていたテレワークが確認できないなど、業務がずさんだったとして、国土交通省九州地方整備局が福岡市の不動産販売会社をマンション管理適正化推進法違反で監督処分していたことが分かった。 同法での処分はめずらしいという。処分は10月17日付。 監督処分を受けた会社のHPによると、福岡市内を中心に計62棟のマンションを管理しているという。 昨年の同局の定期検査の際に発覚したといい、同局は文書での改善報告を求めた。 　2000年に制定されたマンション管理適正化推進法では、マンションの組合運営をサポートする「管理業務主任者」の配置をマンション管理業者に求めている。 　同局によると、同社は管理業務主任者について週2～3日出社し、残りはテレワークで対応するとしていたが、テレワーク実施の根拠となる勤怠管理情報や書類を確認できず、常勤性が確保されていないと判断した。 このほかにも、 （1）管理契約を更新する際には管理業務主任者に文書の交付と説明の必要があるが、複数のマンションで怠った （2）徴収した管理費などを一時的に保管する収納口座で保管し続け、義務づけられた保管口座への移し替えをしていなかった （3）管理組合の収支状況を記した文書を管理組合に交付しなかった といった違反が判明したという。 　同局の調査に対し、「認識が不足していた」などと説明しているという。現時点で、同局に居住者からの相談やクレームなどは届いていない。 　同社の担当者は取材に事実関係を認めたうえで、「テレワークについては原則禁止とした。その他についても（改善策を同局に）報告したい」と話した。 　マンション管理に詳しい元政策研究大学院大客員教授で、弁護士の戎正晴氏は、 「いずれも管理業者にとっては基本中の基本で、いまどきこんな違反で処分されるケースは聞いたことない」と指摘。 そのうえで、「管理業務主任者のテレワークについても常勤の態勢がしっかりと整っていれば認められるものだ。法律施行から20年以上経つが、管理業者としての当たり前の事項がおろそかになりすぎている」と話した。 一流マンション管理会社「東急コミュニティー」（木村昌平社長）ではないようで、安心しました。

東急不動産ホールディングス(株)【3289】 2025.12.11　日経ESG 東急不動産ホールディングス・西川弘典社長 「渋谷から東京の国際競争力をけん引」 事業の再構築フェーズを経て、「強靭化フェーズ」では強固で独自性のある事業ポートフォリオ構築を目指す。渋谷から地方、海外へと、DXとGXを核に新たな都市の価値を生み出す戦略を推進する。 西川 弘典 氏（以下、敬称略） 中期経営計画2030は、当社グループが掲げる長期ビジョンの後半フェーズに位置付けています。21年度からの再構築フェーズを経て25年度以降は「強靭化フェーズ」とし、より強固で独自性のある事業ポートフォリオの構築を目指します。 　計画の柱は「広域渋谷圏戦略の推進」「GXビジネスモデルの確立」「グローカルビジネスの拡大」の３つです。これらを通じて社会的テーマの「国際的な都市間競争力強化」「GXの実現」「観光立国／地方創生」に貢献します。 渋谷圏の国際的な競争力を高めるための取り組みを教えてください。 西川 東京・渋谷は、東急グループにとって街づくりの原点であり挑戦の場です。渋谷駅を中心とした半径約2.5km圏を「広域渋谷圏」と定義し、「Greater SHIBUYA 2.0」という構想の下で都市の再生を進めています。単なる再開発ではなく、「働く・暮らす・遊ぶ」の機能を融合させた都市づくりを通じて、東京の国際競争力をけん引する街に進化させていくことが目的です。 　26年1月には米動画配信サービスのネットフリックスとの協業で体験型コンテンツ「渋谷リアル・イカゲーム」を東急プラザ渋谷にオープンします。 世界的なヒット作「イカゲーム」の世界観をリアルに体験できる、日本初の常設型エンターテインメント施設です。 渋谷の都市観光機能を高め、国際的な来街者の目的地としての魅力を発信します。 　スタートアップのエコシステム構築にも力を入れます。世界の大学・研究機関と連携し、起業家支援や、次世代の産業育成を進めます。広域渋谷圏全体の利益を30年度には現在の約1.5倍に拡大する計画です。 GXと地域共創で産業基盤創出 脱炭素型への転換をどうビジネスとして確立していきますか。 西川 グリーントランスフォーメーション（GX）は当社グループにとって成長の中核領域です。その象徴的なプロジェクトが「石狩再エネデータセンター第1号」です。北海道石狩市と連携し、再生可能エネルギー100％で運営するデータセンターを建設中です。地域の再エネを最大限活用し、データセンターの電力需要を賄うオンサイトPPA（電力購入契約）モデルを採用し、GXとデジタルトランスフォーメーション（DX)を同時に実現する事業です。 　全国で再エネ発電事業を展開するだけでなく、脱炭素型の産業拠点の開発も進めています。 「グローカルビジネスの拡大」の取り組みを教えてください。 西川 「グローカル」には、グローバルな潮流を捉えつつ、地域と共に成長するという意味を込めています。国内では、製造業の国内回帰やサプライチェーン強靭化の流れを背景に、全国各地で産業まちづくり事業を本格化させます。代表例が次世代型産業団地ブランド「GREEN CROSS PARK（グリーンクロスパーク）」です。「GREEN＝環境」と「CROSS＝交流・革新」を掛け合わせたもので、GX・DX時代にふさわしい新しい産業基盤を創出します。 　佐賀県鳥栖市の「サザン鳥栖クロスパーク」では、県と市との官民連携プロジェクトとして、再エネ100％・自動運転対応のスマート産業団地を推進しています。地域雇用の創出と脱炭素社会の実現を両立するこのプロジェクトは、グローカル戦略の象徴的な事例です。 ■ 「中期経営計画2030」の３つの柱 サステナビリティ経営への思いを聞かせてください。 西川 街づくりを「人の営みを支えるプラットフォーム」と捉えています。これからのデベロッパーは、街をつくるだけでなく、そこに生きる人々と共に価値を生み出す存在であるべきです。中期経営計画2030の根底には、「利益と社会価値の両立」を通じて、地域・環境・人の幸福を共に実現する考え方があります。 　再エネやデジタルといったテクノロジーを取り込み、都市や地域が持つ潜在的な価値を引き出します。より持続可能で創造的な社会を形づくる挑戦を、渋谷から全国、そして世界へと広げたいと思っています。 聞き手／安達 功（日経BP 総合研究所フェロー） 慶應大学卒の西川社長　SDGsバッジがお似合いですね

東急不動産ホールディングス(株) 　3289 アクセスジャーナルch 　2025/11/29 渋谷区（区長 長谷部健 ・ 博報堂出身）が区役所前の渋谷区道2本を廃道して提供、 更に隣接する渋谷区立神南小学校の空中権まで与え、 正面の分譲マンション「渋谷ホームズ」を現在の13階から34階のタワ－マンションに建替。 「そうはさせん！」と区分所有者が告発！ 東急不動産・清水建設・日建設計・日建ハウジングなどの企業名が出て来ます 渋谷公園通りの上に「ブランズBRANZ」が建つのは、いつになるのでしょう？

来週利上げなのに、今買っているやつらの思考回路が分からん

会社にとって、閑散期など空きをなくしたいもの。その時に使ってくれれば、ラッキー。 金を使わずに逆に入る。 配当増やしたら、会社の利益減るから、簡単にはしない。 株主はあくまでおまけ。会員優先。

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世界ブレイキンの放送観ました 知らなかったけれど東急不動産ホールディングスの提供だったんですね。 大会のために特別に作ったと思われるコマーシャルも良かったです。

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プラネタリウム行きたいけど遠い。。(*^^*)。。 ホテル優待や、お部屋アップグレード優待を もらっても、ホテル自体が円安で増えすぎた外国人目当てに高騰。 日本人がなかなか泊まれなくなった価格だから、こんな使えない優待より配当3％から5%位に増やしてほしいです。

ナイス情報 都度払いします

独学で頑張っていた頃は、勝てる日と負ける日がバラバラで不安定でした。 でもこの（ライン）配信に出会ってから、相場の流れが読めるようになり、 なんと＋20％台を安定して維持できるように

京都は外人の観光客で大変で、税もわかるが、日本人の観光客を遠ざけるようになった。 ビジネスホテルのみで二万はかかるし、夫婦で一泊食事すれば、五万できかん。 日本人がこの税に耐えられるか？

京都鷹峯 ホテルの下にしょうざんの食べるとこあるが、そこで食べるとホテルにつけてくれる。 が、これからは付けられると、税がぼったくられる。ヨーロッパの人のように別々に払わないと、大変な税がかかる。

京都　3月より宿泊税 6,000円未満 　　　　200円【据置き】 6,000円以上20,000円未満 　　　　400円 20,000円以上50,000円未満 　　　500円から1,000円へ 50,000円以上100,000円未満　 　 　1,000円から4,000円へ 100,000円以上 　　 10,000円 二人で食べたら五万以上にはなる。 わからんのはこれは一人当たり 二人ならこの二倍　　そしたら

1450の攻防戦に終止符をつけてください。

約１年前に500株が50万でした。 今は70万円を超えて、優待券もあって嬉しい限りです。