ここから少額づつドル平均法で買い進めば まず大きなリスクは回避しつつ中長期でも そこそこのインカム、キャピタル両刀でいけるのでは＾＾

ここだけでなく、REIT全体が下がっています。おそらく、金利上昇が原因だと思います。ここ１か月で10年国債利回りが急上昇（2.4⇒2.8）しています。

下がる理由は何でしょうか？

情報ありがとうございます。Googleマップで見ると、たしかに大通り沿いにホテルはあまり無いですね。２～３ブロック入ったところには沢山あるようですが。

昔、出張した際に横を通ったことありますが周りに築古のビルが多く、競争力はそりなりにありそうと感じました。ただ、大通りにはアクセスの良いミドルクラスのビジホが少ないので、ホテルにコンバージョンする方が需要は大きいと思います。この近くにあるリソルトリニティや三井ガーデンはいつも満室に近いです。

退去があった札幌の物件を少し調べてみましたが、かなり良さそうな物件だと思いました。 ・2020年9月竣工 ・地下鉄南北線の大通駅から直通で徒歩１分 ・地下１階～１０階建て ・２階～８階が募集中（各階が約100坪）で2026年10月から入居可 札幌地区の賃料や空室率はこんな感じです。 ・札幌ビジネス地区の平均賃料は約11,000円／坪、3月の空室率は3.55% ・うち、駅前通・大通公園地区の平均は約14,000円／坪、3月の空室率は3.8% 早く埋まることを期待しています。

どの辺が売られる材料なんでしょうね。やはり札幌のテナント退去でしょうか？だったとしたら一時的なものだと思うので買いなのかなと。

良い内容だと思ったけどな～。まだまだ見る目ないわ。

今退去なんか、好材料。入れ替え賃料アップ間違いないし。希望的観測。 笑

札幌大通で大口テナント退去で2027年2月期は結構キツイ見通しだね 出て行ったのはTMJ？ 場所はまあまあだから埋め戻しできそうとある程度は希望的観測持っておくけど 足元の短期ブリッジローンは大口テナント退去が控えている状況だと 金利コスト負担の増加を抱えて長期化してる場合じゃないから もうどっか物件売って凌ぐしかないのでは。