今から参入するか思案中。 もう少し待つべき？

株価はもうあてにしてない。何年か持てば含み損分はとりもどせる。 こんなはずじゃなかったのにね。

ダメだこりゃ。

分配利回り７．２％もうそろそろかな？

コロナ禍よりは流石にましでしょ。

体験入居興味あるけど、使ったことある人って居ますか？営業掛けられるんだろうけど、どんなかなあ。

利益超過分配金は減価償却費すなわち実際には存在しない支出から分配されるものですので、リートが稼いだお金から出ているという意味で、通常の利益分配金との違いはありませんよ。 収入から一旦減価償却費を差し引いてそこから利益が算出されますが、一旦差し引いた減価償却費も大きな内部留保の許されないリートでは何かに使わねばなりませんので、借金の返済に充てたり物件購入に充てたり自社株買いに充てたり、そして利益超過分配金に充てたりしているわけです。 リートの場合、EPUではなくFFO/Uが分析に使われるようですが、この数値は次の計算式で算出されるものです。 1口あたりFFO ＝[当期純利益 － 不動産売却損益 ＋ 減価償却費] ÷ 発行済投資口 減価償却費も「稼ぐ力」に算入するわけです。HCMの場合FFO/Uは9314円だそうで、PERに当たるFFO倍率は10.02倍だそうです。（AI調べ） 全リートの平均FFO倍率は13〜15倍だそうで、その意味でも割安ですね。

週足のボリバンだけまだｰ2σ（86,112円）に至ってませんね。コロナ時の最安値78,400円もまだ遠いですが、そろそろ反騰期待できるかな？ 終値　　　90,400円（-0.55%） 利回り　　　 7.31%　 NAV/U　128,979円　 NAV倍率　　0.70倍

10口で250000の損失て．．．個別銘柄か

年一回物件入れ替えしたいと言ってたから 今の利回り辺りで巡航すると思うけど

買い増したくても月に１枚と決めているから買い増せない。 来月１枚、毎月１枚買ってきます。 もっと下がってー。 プラテンしたら買い増しやめます。

ひどいな