非連結なのに実質支配とは… 在庫回転期間の改善は税還付の副次効果もあるから賢いよなぁと思ってひそかに応援してます

不動産のファンダメンタルズはちょっと特殊だからね

売り急ぎはご法度、このまま上昇気流に乗りましょう。

今期はまだファンド組成してないしね。だけど、この数字。Q3予定だからね。 わかってんのかな？

この方の解釈が合っているかは別にして、最近の株価の下落要因はこの様な解釈によるものなのかと。物件の積極的購入をキャッシュフローの悪化と見るのか、将来の利益の源泉とみるのか。ただ、前者と捉えるのであればそもそもこの業種の成長自体を否定するものですし、ここを投資対象として見ることはないでしょう。少なくとも今投資している私は、後者だと思っているのです！

コピペしてるだけだろ？ だれかのまとめをさ。 だから言えないんだろ。

原因は自分で考えてみてはいかがでしょうか　思いっきり書いてはいるのですけど　なぜ利益が出ているのに　キャッシュはどんどん減っているのかは

だから、なんでキャッシュがマイナスかを調べないと。数字だけ見て判断？数字から原因をさがすんだろ。で、何が原因なの？営業キャッシュフローマイナスは？

あの…そんなとこだけ見て分析してるとは言わないよ。それだけ見て判断なら一瞬じゃないか。 だから騙される。

ファンド「エルバイト合同会社」はスター・マイカが主導して設立（2025年9月）・自社も出資。有報の関係会社一覧に記載なし＝非連結（連結BSから在庫が消える） 匿名組合投資損益（益）：1.1億 → 2.5億（倍増）＝自作ファンドへの出資から得た利益 アドバイザリー事業セグメント利益：5.2億 → 11.7億（+127.1%）、利益率 73.7%。源泉は会社説明で「大口の成功報酬」＝相手先非開示（ファンド組成時期と一致するが確証はなし） 在庫回転期間：48.2ヶ月 → 34.1ヶ月（会社が改善主因を「ファンド化」と明言）＝売れて回転したのではなく、ファンドに移して見かけ上短縮 販売用不動産評価損：在庫1,232億に対し 1,156万円（0.009%）＝反転局面でも損失未計上 核心：利益（中間純利益+43.6億）は出ているのに、本業のキャッシュは**▲138億流出**。 信じるか信じないかはあなた次第です　別に違法なことをしているわけではないと思いますが、こういう会計処理をしているということ

2026年5月・首都圏中古マンション、東日本レインズ） 成約㎡単価 ▲3.9%（73ヶ月ぶり下落）／前月比 ▲6.0% 成約価格 ▲4.6%（19ヶ月ぶり下落） 成約件数 ▲3.4%（2ヶ月連続減）／23区は二桁近い減少 在庫件数 +3.4%（3ヶ月連続増） → 需要が減り供給が増える「買い手優位（下落局面）」へ移行 外国人の購入・移住が細っている事実（経営管理ビザ厳格化） 2025年10月16日施行：資本金要件 500万円→3,000万円（6倍）、常勤職員1名必須 申請件数：月平均約1,700件 → 約70件（約96%減） → 「会社設立→ビザ→日本で居住・資産保有」ルートが実質閉塞。実需・準実需の一角が消える

営業キャッシュフローが常時マイナスでキャッシュ流出のこと言ってるのか？それなら毎回説明されてるだろ。 三菱UFJが出資ではなく融資とはどこに書いてあるの？ ここで売ってるマンションは高価格帯…はあ？ 実需帯だろ。最近一億以上も増やしてる。 これも理由書いてあるけど… 市況分析してる？ 東京都だけじゃなく首都圏で上方シフトしてるだろ。高価格帯が伸びて、低価格帯が減少。 一番顕著なのが東京都。 それに合わせてると思うがな。 決算書よんでる？

昨日から反転している。

利益が出ているのに、キャッシュは大量流出 ファンドに売却して在庫回転率を上げているが、そのファンドはほぼマイカが 組成、運用しているファンド　三菱UFJは出資ではなく融資しているだけ アドバイザリー契約の利益が伸びているが、これがファンド組成とほぼ同時期 つまり、自分たちの中で回しているから　利益の数字は会計上は出るがキャッシュがなくなっいく 市場は高級マンションの外国人購入の規制が2025年後半からはじまっている ここが売っている利益は高級マンションが多い　相場の下落トレンドに入っている 皆さんは決算書をちゃんと読んでますか

舞香は他の不動産株に比べると配当利回りが低いのかな

微動だにせずじっくりと冬眠中です。 春待ちw

売り急ぎはご法度、このまま上昇気流に乗りましょう。

WBSみたいな番組で取り上げてもらうとかあれば嬉しいんだけどなー

私は、へぼ投資家歴が長いので、このような好業績の株式を購入して予想に反して大きく下落し「なんで下がるんだ。」と怒りながら即座に売却して大損をこいた経験は何度もあります。へぼ投資家ですから。

売り手が多いというより、買い手が少なすぎるのかな。過去最高売上・利益、増配(過去減配無）、政策投資銀、東京建物との資本提携、、、何が足らない？？