q2決算が、今月30日ですね。q1が絶好調でしたが、q2も絶好調だったりして。 東京都における中古販売戸数を、ここの四半期にベースを合わせ、前年度と比較すると；ー 東京都中古マンション販売戸数(成約ベース） 24/06-24/08期 4,787戸(前年同期比戸数＋0.2％/㎡単価＋8.1％） 24/09-24/11期 4,914戸(前年同期比戸数＋8.7％/㎡単価＋7.6％） 24/12-25/02期 5,759戸(前年同期比戸数+17.2%/㎡単価＋8.1％) 25/03-25/05期 6,940戸(前年同期比戸数+28.2%/㎡単価＋10.9％) 最近、やたらに戸数が増えてますね。価格も上昇が続いてます。 ここって、q2はそもそも好調な四半期ですし、加えて新設したファンドへの売却116戸、2,432百万円も有りますし、期待しても良いのでは？ 2q累計予想からq1実績を控除すると、純利益はq1の1,422百万円から、q2は578百万円と不調ですが、実際はかなりの増額になるかも。

それにしても都心の新築マンションはろくなもんじゃないよね。ありえません。まずは異常な狭さ。1億とかでもろくな料理しか出来ない短いキッキン。せいぜい2人掛けのソファしか置けない狭い居間。ベッドが2つ置けない狭さの主寝室。納戸のような狭い子供部屋。無理した設計の狭いWIC。掃除機も置けない程小さな廊下収納。1317とかせいぜい1417の狭いUB。そんな一昔前のアパートのような窮屈なストレス満載CP最◯の新築に一生かけてローンを組む人はもう一般人にはおらず、住むことを考えていない（外国人）投資家や住まなくて事務所的に使う人が僅か。 住まいを真剣に考えている賢明な人たちは今、一番人気はちょっと広くて値段が手頃、リノベで新築同様の優良中古物件です。駅近とか首都圏で優良中古物件ストックが最多のスター・マイカが最有力となる訳です。期待しかありません。

チャートはジグザグで中長期的にはアゲアゲ基調が貴重かもね。。中期の人は買い場も売り場もわかり易く、長期の人は隠れお宝銘柄ということで。

悪いニュースはない 上場来高値付近　利確売りあり 出来高少ないので個人売りか バルク案件137戸　25Q2 5月末で購入から1年 どれだけ売れたのか　速報して欲しいな 特に晴海アイランドTS 億ション71戸 どうなってる！？

年内に行くんじゃない。 ここは長期お宝株。✌️✌️✌️

１，３５０円目標

半年で見ると素晴らしいチャートですね まだ今から買ってもいいですかね？

1060円　上場来高値 2万株の利確一気売り分マイナス10円　 1050円　ここから1060円まで戻そう 来週は1100円台へ

まだ伸びそう