>>557
>>569,574
いろいろ世界標準に近づいてきたね(´・ω・`)

世界がこんなにきな臭いのに日本株上がって大丈夫なのかと思っていたら
日経平均はまだ今年の年初の値段にも戻していないんだな

アイドル界隈には「最前管理」という怖い世界があるのだ(´･ω･`)

任天堂株式会社@Nintendo
宮本です。「ゼルダの伝説」の実写映画は、制作上の都合により、全世界の劇場公開日を2027年5月7日に変更します。
これまでお伝えしていたタイミングよりも、少し遅くなってしまいますが、十分な時間をとって、良いものに仕上げたいと思います。もう少しだけ時間をください。
元々は2027年3月26日の予定(´・ω・`)

ピルを保険適用でほぼ無料あるいはドラッグ・ストアで低価格で手に入れやすい環境に整えていない、無痛分娩がポピュラーでない、同性婚制度がない、投票がネットでできない

(´・ω・｀)これが世界の生活とくらべて日本が遅れていることだそうだ

ステーブルコインでリアルタイム検索してると凄いな
世界でドンドン浸透していってる
これ日本でも注目されで銀行やブロックチェーン関連企業が潤いそう

717 キャプ・テン移住編 ◆capTL11a.w sage 2025/06/09(月) 22:08:21.22 ID:LuDxMiRh
今買えスレの貧乏人共はほんまに哀れやな。

毎日数円単位で節約してクソ株触って損して、それで相場語ってるとか、マジで笑えるわ。

俺はもうチャート眺めてるだけで金降ってくる世界にいるからさぁ（；^ω^）
あんま頑張りすぎんなよ？人生ってのは努力でどうにかなる世界と、努力してもどうにもならん世界があるんやで（；^ω^）

お前らも早く俺と同じ景色見られるように頑張れよ（；^ω^）

世界まる見えの嫁さらいの風習いいな(´・ω・｀)

06/09 16:31
ルッテNATO（北大西洋条約機構）事務総長
「同盟は防空・ミサイル防衛能力を400％増強する必要」
第三次世界大戦きてんね(´・ω・`)

どんぶり勘定の世界だし
力士もアホばっかやからな(´・ω・`)

ビットコはアホなビットコ投資会社が世界中で買いまくって終わりを迎える
なぜなら何の価値もないゴミにアホが群がったら終わりなんだよ

世界共通通貨になり得るのがステーブルコインだと思う
特に通貨発行能力のない国にとってステーブルコインはもってこい

>>861
ほんとだったら一瞬で身バレする狭い世界なんだよな

リアル暴動とか楽しそう(´・ω・｀)ゲームの世界だよ

メタプラ逃げ場くれてるだけほんと優しい世界だわ

>>526
残念だけど芸能界とかこういう世界は治外法権だからね
嫌ならそういうところと関係を持ってはならん
働くなんてもってのほか
売られた人が働く世界なんだから(´・ω・｀)

>>78
世界中へ逃げてきているらしいな

世界中の観光地を闊歩する中国人、ロシア人、インド人
もしかしたらコロ助からウクライナ戦争、トランプの関税戦争の勝者って、グローバルサウスBRICS側じゃないだろうかって気がしてきた

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化？森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに

https://biz-journal.jp/company/post_383384.html

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

（文＝Business Journal編集部、協力＝牧野知弘／オラガ総研代表取締役）

さっそくswitch2が配送業者に盗まれてるね(´・ω・`)
日本の治安も世界標準になってきた
https://x.com/suwako_star/status/1930494533189693701?s=46&t=G1Z0RcqUq3HN7WeVeFzVsQ

世界一の権力者と世界一の富豪の喧嘩がこんなに面白いとは
まったく目がはなせない(´・ω・`)

帯状疱疹ワクチン接種者、認知症が急激に改善、どの治療薬よりも高い効果、世界中で同様の研究論文が相次ぐ
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1749172772/

【無料】摩訶不思議な都市を歩くローポリ風の探索ゲーム
『The New Flesh』Steamで配信中。
奇妙な男に乞われ、不思議な世界を探索して謎のビデオを収集。

抽選くそ番だし世界が俺を拒絶する