インバウンドとか不動産価格とか
リートにとって環境はすごくいいはずなんだよね

この件ですが、起点をどこに取るかということで評価が変わりますね。

https://finance.yahoo.co.jp/quote/8961.T/chart?frm=mnthly&trm=10y&compare=3234.T%2C1343.T

森トラスト、森ヒルズ、東証リート指数ETFで見ると、どれもコロナで急落してますが、急落直前を起点に見るとやはり森トラストリートのパフォーマンスが悪いですが、3月末だと互角であり、4月末だと森トラストのパフォーマンスが最上位になりました。

８月の分配金１８５４円に増えましたね

東証リート指数は2020年3月の底値が1138.04で現在1966.02ですから（+72.8％）、指数に比べても戻りが鈍い感じです。原因は何なのでしょうね。

>>>489
2020年3月に急落していますが、その原因はソフトバンクの本社移転でした。

>森トラストは投資の3割を占める巨大旗艦物件東京汐留ビルディングのオフィステナントのソフトバンクがコロナのタイミングで契約終了で次の大口借り手を見つけるのが非常に厳しいです
>コロナ問題を克服でき都市需要が元に戻れば森トラの方が価格は伸びるが現時点は森ヒルズが安牌でしょう

答え合わせはどうなったでしょう？ウィキペディアに依れば、多数の会社の本社が移転してきてますね。

＞3階から26階がオフィスフロアで、ソフトバンクグループが一括して借り受け、通信子会社のソフトバンクとともに本社を構えてきたが、後に竣工した東京ポートシティ竹芝（港区海岸）に本社を移した。
＞その後、2022年5月には安藤ハザマの本社が、同年12月にはアコムの本社が、2023年7月にはレゾナック・ホールディングスおよびレゾナックの本社が、同年10月には三菱UFJアセットマネジメントの本社が、同年11月にはキッツの本社がそれぞれ入居している。

やはり立地が素晴らしいことと、営業力の賜物でしょうか。
ちなみに、森ヒルズリートは同時期83600円まで落ちましたが現在145700円（+74.3％）です。森トラストリートは分割後換算で49500円から現在78000円（+57.6％）で、森トラストリートの伸びはイマイチでしたね。逆に言えば伸び代が有るということでしょうか。

８％減益は織り込み済み

長らく持っていた一部を利確

何とか言ってもここまで来た。

レーティング下げて空売りすると儲かるとか…

日本人を舐めすぎでしょう

米系にも色々な会社ありますからね。
オリックスは買い推奨だし、これからは個別によって買う買われないREITがでてくるかもですね。