売り圧力がかなり強そうだね。上がっても上がっても押し戻される。
日経先物大暴落してるから、来週は安値更新しそうな予感がする。
下方修正の影響で短期的には厳しいかもね。

【販売用不動産の売却に関するお知らせ】

当社は、本日、販売用不動産の売却を行うことを決定し、同日付で売買契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。当該案件の売却額は、適時開示基準である当社の直前連結会計年度（2025 年 11 月期）における売上高の 10％に相当する額以上であります。

※ 2025年11月期における売上高（8,233百万円）の10％に相当する額以上　＝　8.2億円以上

（１）物件の概要

物件種類：土地及び建物（フィル・パーク）

所在地：東京都目黒区

敷地面積：161.15 ㎡（公簿）

延床面積：286.76 ㎡（公簿）

（２）売却先及び取引の概要

売却先及び取引の概要につきましては売却先との守秘義務に基づき開示を控えさせていただきます。なお、当社と売却先との間に、記載すべき資本関係及び人的関係はありません。また、当社の関連当事者にも該当いたしません。

（３）売却日程

契約締結日 ：2026 年７月 31 日
引渡し決済日 ：2026 年８月 31 日（予定）

（４）今後の見通し

本件が当社の業績に与える影響につきましては、2026年７月 14 日に公表いたしました「2026 年 11 月期通期連結業績予想」に織り込んでおりますが、今後、業績予想修正の必要性及び開示すべき事項が生じた場合には速やかに公表いたします。

【販売用不動産の売却に関するお知らせ】

当社は、本日、販売用不動産の売却を行うことを決定し、同日付で売買契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。当該案件の売却額は、適時開示基準である当社の直前連結会計年度（2025 年 11 月期）における売上高の 10％に相当する額以上であります。

（１）物件の概要

物件種類：土地及び建物（フィル・パーク）

所在地：東京都目黒区

敷地面積：161.15 ㎡（公簿）

延床面積：286.76 ㎡（公簿）

（２）売却先及び取引の概要

売却先及び取引の概要につきましては売却先との守秘義務に基づき開示を控えさせていただきます。なお、当社と売却先との間に、記載すべき資本関係及び人的関係はありません。また、当社の関連当事者にも該当いたしません。

（３）売却日程

契約締結日 ：2026 年７月 31 日
引渡し決済日 ：2026 年８月 31 日（予定）

（４）今後の見通し

本件が当社の業績に与える影響につきましては、2026年７月 14 日に公表いたしました「2026 年 11 月期通期連結業績予想」に織り込んでおりますが、今後、業績予想修正の必要性及び開示すべき事項が生じた場合には速やかに公表いたします。

まあ、ここはこれがお似合いよね

【洗練されたショップが立ち並ぶ目黒通りに商業テナントビル「フィル・パーク目黒通り」が誕生】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、株式会社フィル・カンパニーは、開発物件である「フィル・パーク目黒通り」が、2026 年 7 月に完成したことをお知らせいたします。

本プロジェクトは、ブランド力の高い目黒エリアにおいて土地を仕入れ、その土地の複雑な建築条件へ柔軟に対応した企画・設計、施工にいたるまで、当社グループが一貫して手がけた開発物件です。土地のポテンシャルを最大限に引き出し、地域に新たな賑わいをもたらす商業空間を実現いたしました。

■建物周辺環境

本プロジェクトは、JR 山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒駅」から徒歩約 15 分の目黒通り沿いに位置しています。目黒通り沿いには、洗練された家具・雑貨・アンティークショップが立ち並ぶ「目黒インテリアストリート」をはじめ、カフェやレストラン、個性的なギャラリーなどが点在し、デザイン感度の高い訪問者や地域住民に親しまれる魅力的なエリアです。さらに周辺には自然豊かな「林試の森公園」や「目黒区美術館」といった文化的施設も充実しており、高い居住性とブランド力を兼ね備えています。

■フィル・パーク目黒通りについて

本プロジェクトは、当社グループが将来性を見込み、土地購入から建物建築・テナント誘致まで一貫して手掛けた商業テナントビルです。建物外観には目黒通りに面した大きなカーテンウォール（ガラス面）を採用し、通りからの高い視認性と開放的な空間を演出。スケルトン仕様での引き渡しにより、各テナントのブランドイメージに合わせた自由な内装
計画が可能です。1 階・2 階には飲食店出店にも対応可能な設備を整え、多様な店舗展開を通じて地域のさらなる賑わい創出に貢献いたします。

■物件概要

所在地 ：東京都目黒区目黒 4-10-3
交 通 ：JR 山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒駅」徒歩約 15 分
建築構造：鉄骨造 地上 3 階建て
敷地面積：134.05 ㎡
竣工日 ：2026 年 7 月 15 日

ここからは30〜40円下がる毎に怒りのナンピン大作戦を決行します

事業は面白そうな銘柄でNISAで増やしていきたいが、建設費高騰の影響で売り上げに対して利益が大分減少しとるね。価格に転嫁していけるかが鍵だね。

昨日に続き、寄り前の板には成り売り200があって単独で気配を下げています。
誰？　目的は何？　迷惑極まりない！

25年11月期は業績も順調で、26年11月期にも大きな期待が寄せられる勢いがあったのに、受注残のアドバンテージすら吹っ飛ぶ今期前半の業績が投資家の関心・信頼・人気を一気に剥落させ、今日のあり様。
慌てて社員を増やした結果、業績のあがらない固定費ばかりが増える環境にしてしまったのでしょう。HPを飾る経営陣の管理能力に『喝』！

チャート見るとマジで笑えてくるね