3大持ってるやついないやろ優待
サンリオのぬいぐるみ
東京メトロの全線定期乗車証

あと1つは？

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化？森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに

https://biz-journal.jp/company/post_383384.html

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

（文＝Business Journal編集部、協力＝牧野知弘／オラガ総研代表取締役）

ネット証券の不正取引被害　5月は1101億円分の株式が勝手に売られる
https://asahi.5ch.ne...newsplus/1749115827/

【コメ】備蓄米放出で倉庫収入消失　月4億6千万円、廃業検討も★３
https://asahi.5ch.ne...newsplus/1748847534/

「潜水艇で海底採掘」「ドバイで王族企業と事業」うたい60億円以上を集金か…
東京都の会社役員ら5人を逮捕　無登録で出資募った疑い
https://asahi.5ch.ne...newsplus/1749085942/

【大阪】“地面師”ら3人逮捕　不動産所有者になりすまし14億5000万円だまし取ったか
https://asahi.5ch.ne...newsplus/1749024107/

「AIがアプリを自動構築」ビルダーAIが破産、実際には700人のインド人が
手動でコードを書いていた MSやソフトバンクから4億ドル調達 ★2
https://asahi.5ch.ne...newsplus/1749223365/

早朝ヘッドラインニュース(´･ω･｀)


40代男性、65万円を元手に資産200億円に、SBIネット銀の大株主になり、
ドコモTOBで“利益はざっと70億円”「未来から来た？」
https://asahi.5ch.ne...newsplus/1749189008/

ネット証券の不正取引被害　5月は1101億円分の株式が勝手に売られる
https://asahi.5ch.ne...newsplus/1749115827/

【コメ】備蓄米放出で倉庫収入消失　月4億6千万円、廃業検討も★３
https://asahi.5ch.ne...newsplus/1748847534/

「潜水艇で海底採掘」「ドバイで王族企業と事業」うたい60億円以上を集金か…
東京都の会社役員ら5人を逮捕　無登録で出資募った疑い
https://asahi.5ch.ne...newsplus/1749085942/

【大阪】“地面師”ら3人逮捕　不動産所有者になりすまし14億5000万円だまし取ったか
https://asahi.5ch.ne...newsplus/1749024107/

「AIがアプリを自動構築」ビルダーAIが破産、実際には700人のインド人が
手動でコードを書いていた MSやソフトバンクから4億ドル調達 ★2
https://asahi.5ch.ne...newsplus/1749223365/

明日は東京日本橋にて開催される切手市場に行ってくる。。
賃貸物件の募集、エエ感じのテナントさん来てくれんかなー
なお、最近アルコールは週一としておりまする。。
モネルじゃの　ATYｍ　のし

夫を殺害後1000万円かけて整形して逃亡…別人になった中国人妻が東京浅草の雑居ビルで始めた「特別サービス」
https://news.yahoo.co.jp/articles/5c4297834a5e89996c9b91b2174d4e1fe803561f

3人殺○た中国人が出所してるらしい

月着陸船との通信を試みている－日本の民間企業

米国以外の民間企業として初の月面着陸に挑戦した東京のベンチャー企業「ｉｓｐａｃｅ（アイスペース）」は
月着陸船との通信を試みていることを明らかにした。

同社の月着陸船は日本時間６日午前４時以降に月面着陸を試みる見通しだったが
同社はミッションの状況について確認しないまま、着陸に備えたライブ配信を終了した。

同社は午前９時に記者会見を行う予定だとしている。

>>846
いい捜査きたw

　架空の売買で資金を動かす「循環取引」で売り上げを過大計上した可能性があるとして、証券取引等監視委員会が金融商品取引法違反（有価証券報告書の虚偽記載）の疑いで、人工知能（AI）関連事業を手がける「オルツ」（東京都）を強制調査したことが5日、関係者への取材で分かった。東京地検特捜部への告発を視野に入れ資料の分析を進める。
　関係者によると、オルツが「広告費」などとして広告会社などに渡した資金が販売会社に支払われ、販売会社からサービスのアカウント購入費としてオルツに戻されていたとされる。監視委は、アカウントの大半が実際には使われておらず、実態のない取引で売り上げを水増ししたとみている。

東京地検特捜部への告発を視野に入れ資料の分析を進める

あっかん

オルツ　強制捜査

AI関連会社に強制調査　循環取引で売り上げ過大計上疑い
2025/06/05
Published
2025/06/05 09:28 (JST)
　架空の売買で資金を動かす「循環取引」で売り上げを過大計上した可能性があるとして、証券取引等監視委員会が金融商品取引法違反（有価証券報告書の虚偽記載）の疑いで、人工知能（AI）関連事業を手がける「オルツ」（東京都）を強制調査したことが5日、関係者への取材で分かった。東京地検特捜部への告発を視野に入れ資料の分析を進める。

東京エレクチオンとアドバンが支えてなかったら実質-400か

日本人として産まれたせいで勘違いしている人間が多すぎる(´・ω・｀)
スキル無しで東京来ても出稼ぎベトナム人と同じポジションって分かってない
ひぃひぃ言いながら売春やバ畜で東京にしがみついてる
こいつらの心を折ってやるのが大人の優しさだよ

スキルがないのに東京にしがみついてるやつらの心を折るのが日本の課題な気がする(´・ω・｀)
カフェバイトでもひぃひぃ言いながら住めちゃうくらい安いのが東京の問題

建設現場で落下した男性作業員が死亡　バランス崩したか　東京・台東区
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6541111


こういう作業こそ代えが効く外人にやらせれば良いのに。
なんで貴重な日本人の若者を死なすかなあ...(´・ω・｀)

リアル　ファイナル・デスティネーション　(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ
tps://news.yahoo.co.jp/pickup/6541111

東京・台東区の建設現場で、男性作業員が落下した事故で、意識不明の状態で病院に搬送された男性が死亡しました。
台東区東上野の建設現場で、3日、作業員の佐々木虎大さん（22）が地上3メートルほどの高さから落下する事故がありました。
警視庁によりますと、長さ60センチの鉄筋が顔から肺にかけて刺さり、佐々木さんは意識不明の状態で病院に搬送されましたが、3日夜、死亡しました。

ぎゃああああ (´；ω；｀)
やっぱりドカタは危ないよ…

建設現場で落下した男性作業員が死亡　バランス崩したか　東京・台東区
https://news.yahoo.co.jp/articles/7a403129f96462a004cbe61e951a1aac3e6243ca

お前ら並ぶの？


　ファミリーマートは4日、随意契約による政府備蓄米の販売を5日から始めると発表した。1人1点の限定販売にする。

　備蓄米は2021年産で、1キロ388円（税込み）の小容量で販売する。

　ファミマは1000トンを農林水産省に申請し、3日に契約を締結した。精米、袋詰めを行い、まずは5日から東京と大阪の各10店舗で販売し、全国の店舗に順次拡大する予定

>>578
東京タワーも３にまつわる数字がそろってるからだとさ

長嶋茂雄逝去したら東京タワーも消灯したって凄いな。

東京タワーが長嶋茂雄さんに感謝と哀悼の意を込め消灯　
昭和３３年「デビュー」の同期、背番号３、３３３ｍ

東京に国連誘致「協力する」 小池知事、議会答弁で

国連本部誘致w(´・ω・｀)

東京に住んでた時URで家賃1年分前払いして住んだなあ
いちいち親に保証人頼まんでいいし金ある人にはおすすめ
国の建物だから鉄筋でしっかり作られとるし音漏れも全くなかった(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ

東京の家賃値上がり率はエグいんだろうな(´・ω・｀)

東京タワー、ミスターの追悼で9時に消灯