ここは販売用不動産以外に賃貸不動産の時価で193億持ってて含み益も60億弱ある。
売却益を上積みしようと思えば幾らでも出来るとは思う。

純資産245億に不動産含み益60億弱で実質300億位資産がある会社の時価総額が124億位だから安いのでは？と思うので少し買ってる。利回りも悪くはないし優待もあるから優待枠以内なら保有しても悪くないのではと思う。

いい線ですね。あとは売却益1億前後を大きいとみるか、大したことないとみるか かな。

aiに売却条件を貼り付けたら2億〜2.5億。
と出るのでこれくらいかな？と考えてます。

売却益は1億-1.5億位？ですかね？

土地価格 = 48.78㎡ × 77.6万円/㎡ ≈ 3,785万円
建物価格 = 172.81㎡ × 100万円/㎡ ≈ 1億7,281万円

建物は㎡単価で50-150万の間らしく、150万なら更に上になるので総額2.5億位になるようです。
Xのaiだから正しいかは不明ですが。


>延べ床面積50坪ちょっとだよ。立川だしそんな高額にはならないよ。東京都港区とかならともかく。→バブルの時　大通りに面していない土地が坪8000万で取引されて驚いたことがあります。

延べ床面積50坪ちょっとだよ。立川だしそんな高額にはならないよ。東京都港区とかならともかく。→バブルの時　大通りに面していない土地が坪8000万で取引されて驚いたことがあります。

５０周年記念、万博記念増配お願いします。

50周年記念に何か来ないかな～(^^♪

ハークスレイ<7561>は９日、グループ会社であるほっかほっか亭総本部が2026年6月6日に創業50周年を迎えるにあたり、「50周年プロジェクト」を2025年9月9日より本格的に始動したと発表した。これまでのお客様への感謝と未来に向けた挑戦を込め、企画を展開する。

第1弾として、「思い出エピソード」の募集を開始。お客様にとってのほっかほっか亭にまつわる心温まる体験を集め、50年の歩みを振り返るとともに「食の時間」の価値を再発見する取り組みとする。募集は公式Xで行われ、特設ページも設けられる。

守秘義務があるのでは？

業績修正のルールで売上に10％の変動があるなら業績修正をしないといけない。
今回は不動産を売却するけどこれによる影響は売上の10％未満だから現時点では（売上を理由にした）業績修正しないよ。という意味で書いているの思われます。

売却による利益は本業の業績もあるだろうから7-9月の決算発表の時に上方修正されると思う。

>この物件価格、10%未満というのが意味深だけど、通常取り引き価格よりかなり高額なのでは？

中途半端な発表や。売却額、利益を開示すべき。業績へのインパクトが不明。