うーん動かん

ここはもう10年くらい持つつもりだからゆっくり上がってくれたらいいよ

ようやく，本当にようやくここも自己投資口買いをしてくれました。動画を視たときの印象は，「否定はしないが，そんな邪道というか素人のするような資本政策はとらない」みたいなものでした。あくまで私の受けた印象ですけど。プロ中のプロを自任するなら，もう少し何とかならないものかと思います。以上，しがない一個人投資家の意見でした。

16日の急騰は他のREIT銘柄でも結構見られました。
引けにかけて一気に急騰したので、おそらく個別銘柄の要因というよりは投資信託か外国人のまとまった買いが入ったのかなぁと想像してます。
あくまで想像です。

おお！ありがとう
でもこれ17日のお知らせで急騰があったのが16日だからどっからか漏れてたんかね？

今期の減収減益の要因は、前期に保有資産を売却して譲渡益を計上しているためで今期になくなる一過性です　今期は開示している物件を4月21日付で鑑定価格を下回る価格で取得するため将来への投資です
ここは経営も安定していますし、三菱地所との強力な関係もあります
自社で最大30億円の市場からの買付を実施するためＪリートの中では出遅れていると思います
参考になりましたか？

投資口の分割（2025年３月１日を効力発生日として、１口につき３口の割合をもって分割）が、「１口当たり分配金」の減少する原因ですね。
２０２５年８月期以降は「営業利益」、「経常利益」、「当期純利益」とも減少傾向にある原因は良く分かりませんが。。。

決算短信（令和７年４月１７日）によると

★１口当たり分配金（利益超過分配金を含む）
２０２４年８月期・・・・・・・９,６０２円
２０２５年２月期・・・・・・・９,５２１円
２０２５年８月期（予想）・・・２,７６４円
２０２６年２月期（予想）・・・２,７７７円

２０２５年８月期以降は「営業利益」、「経常利益」、「当期純利益」とも減少傾向ですね。なぜ？

自己投資口取得及び消却に関する事項の決定

これ

第19期（2026年2月期）2,497円、17期3,147円へは遠いですね。