今日も良い感じだな～ 5月に入ってから ミヨシ、ダイキン、セントラル硝子 この三銘柄でホクホクな状態だな～

本社の売却後にサブ区画に新本社を建築。 と土地売却益の説明時にある。 設備投資が140億。 発表済みの工場投資が約70億。 差額の70億は本社の建築費かと思われる。 物流は茨城に集約で工場は東京は廃止で他の工場の増設と外部委託で対応とあったはず。 四季報だと今期の減価償却予想は前期の17億から22億に増加。 来期は物流施設の減価償却がフルに加わり更に本社の減価償却が加わるのでは無いかと思う。 本社の建設は無駄金だと思うが全部利用するのか一部は賃貸に回すのかとかその辺は良くわからない。

土地の売却益が更地にした上での価格か施設を含んだ現状渡しか見ても判らんから更地渡しという前提で書くが 茨城の物流施設は予定では7月に完成。 完成後に減価償却が発生するが投資総額が未確定だから正確な数値は現時点では出しようがないと思う。 業績によっては可能な限り少額投資分は経費処理して駄目そうなら資産計上して減価償却で長期計上。 稼働後に追加投資もあるなら更に変わるだろうし。 また旧物流施設の資産は2.8億。 取り壊しで引き渡しならこの除却損は今の決算数値では見込んで無いと思う。 閉鎖予定の東京工場の設備も3.5億ある。 これも取壊し後に引き渡しなら3.5億の除却損も決算数値では見込んでないと思う。 今期の業績が良いなら今期の特損に入れるが微妙な数値なら来期の土地売却益発生のタイミングで計上するのだと推測するので今のタイミングでは出しようがない。 説明が足りないという点は同意する。

（解体費とか除いて）１００億円近いキャッシュが入るので財務内容は多少改善するのでは。 設備投資は減価償却費が毎年１７億円ぐらいなので重くなりそうですが、機能移転が必要だし最新設備になって効率化が進むと考えるとプラス方向に働いて欲しいと思います。 総資産が大きいわりに売り上げは低く、収益率も低いため、本社土地の売却は財務内容を改善する大きなチャンスだと見ています。 有価証券もどんどん売却すれば良いのです。投資有価証券売却して長期借入金を０に近づけるとかして欲しいものです。 あとは円安時に投資するマレーシア工場の収益化が収益的な変動要因かと見ています。

あと土地の売却益は120億は工場の設備投資に回されるだろうから財務は改善しないのではないかと思う。 新工場の稼働で減価償却も増えるだろうし。 とりあえずあまり期待しすぎると危険だから優待と配当を貰いつつ監視は継続。

>そもそもこの好業績で上方修正しない経営陣は頭がおかしいのでは。 通期連結業績予想につきましては、下期より新物流拠点の稼動を控えており、また、本社機能移転や名古屋工場再構築に係る諸費用が計上される予定の他、エネルギー価格の高止まりや円安の進行等、先行き不透明な状況が続いていることから、現段階におきましては、前回発表予想値を据え置きとさせていただきます。 とちゃんと説明に書いてあるぞ。 つまり期末に向けて特損が発生する予定でその額が不明だから今の段階では利益の修正はしないと書いてる。

とりあえず長期で

今日もきましたね～ 予想通り 「そう思わない」が一人居たのが残念