日経に「三井不動産、データセンターに3,000億円追加投資」と出てるけど、これに反応してるのか？

ここと三菱地所物流リートの評価はまだまだ低いと思います。大きな価格上昇は見込めませんが、安定した高配当に加え、確実に規模拡大に伴い、配当も増えていっています。

金利高騰のマイナス要因もありますが、長期借入金も多く、また賃料への転嫁も可能と推測していますので、NISAにも向いているように思います。

ちょっとづつ上げてますな

負ののれん代が配当かさ上げしているだけで 巡航ではひくくなりそうだな

巡航がどのくらいいなるのかな？
経理操作しているので見えない

今日は結構頑張ったなー、と思ったらリート全般が堅調なだけで、配当落ち銘柄の中ではむしろ下位…
配当落直後で高値更新なんてメチャ強いアドレジが羨ましい…( ´θ｀)

>>481
>>483
ご指摘ありがとうございます。
合併に伴う決算期変更があったのですね（汗
①2025/7期（9か月決算）：3,629円÷9ヵ月ｘ6か月＝2,419.33円
②2026/1期（6か月決算）：3,200円
①＋②＝5,619.33円⇒今日の終値102,100円で割ると5.50%で、Yahooファイナンスの分配金利回りと合致しました。

利回り6.7%は誤解でしたが、三井不＋伊藤忠の物流リートでNAV倍率0.83かつJCR「AA」で、利回り5.5%は旨味充分ですね。
既に含み益もあるので、当面ガチホします(^^♪

>>481
>>483
ご指摘ありがとうございます。
合併に伴う決算期変更があったのですね（汗
①2025/7期（6か月決算）：3,629円÷9ヵ月ｘ6か月＝2,419.33円
②2026/1期（6か月決算）：3,200円
①＋②＝5,619.33円⇒今日の終値102,100円で割ると5.50%で、Yahooファイナンスの分配金利回りと合致しました。

利回り6.7%は誤解でしたが、三井不＋伊藤忠の物流リートでNAV倍率0.83かつJCR「AA」で、利回り5.5%は旨味充分ですね。
既に含み益もあるので、当面ガチホします(^^♪

PERではないです。NAV(PBR) です。
アドロジの株価が12万円の時、NAV0.81みたいだったので、できそうですね。

アドバンスレジデンスとの合併で7月期の分配金は半期＋αなので、実質利回りは少し位差があると思いますよ。今年１年の利回りに限りはうまみがあるのは事実だろうけど。