お、勢いついてきたね。見栄え良くなってきた

利益超過分配金を出すこと自体は問題はないと思います。

減価償却費は実際には現金が出ていかないので、その使い道の１つだと思います。
一般的には以下のような使い道があると思います。
　・既存物件のメンテナンス費用にあてる
　・新規物件の購入費にあてる
　・借入金の返済に使う
　・利益超過分配金として投資家に還元する

無理に分配して利益があるように見せかける、いわゆる「たこ配当」ではないと思います。

ただ、利益超過分配金は一般的に物流系リートでは多い傾向があり、住宅系リートで出すのはめずらしいと思いました。気になったので原因を調べてみました。

第37期から利益超過分配金が出るようになったようです。第37期の決算説明会資料を見たところ、７ページに利益超過分配について説明がありました。

借地権付建物の物件を５件購入したので、結果として建物の減価償却費の割合が増えたことが原因のようです。

ということで、問題はなさそうだと思いました。

ありがとうございました！

REIT 指数に　似た動きを見せているのが　我株範ちゅうの半導体指数ですが
↘↘☆⤴ が顕著です！
我株の半導体指数は　素材と LSI 製造企業で構成しており　株価が華々しい動きの装置銘柄は保有しておりません！ (笑)　地味ィです！

この先　六月・九月配当金を受領したら　コノ　半導体企業をバスケット買いしたいと思っています！
REIT への　再投資は十二月分から！かナ

よしなに！ ☕

特定口座で源泉徴収有りにしている場合は、みなし譲渡益は確定申告が不要な可能性が高い思います。「みなし譲渡益　～証券」のようにググると、その証券会社でのルールがわかると思います。

リート、今後2、3年は上昇が続きそう。

220000は確実に越えると思いますね。

同封されていた利益超過分配金の説明書を読んでみたところ、「みなし譲渡益が発生した場合、原則として確定申告する必要があります」と書かれていたのですが、それだけのためにでも皆様確定申告をなさっているものなのでしょうか？

配当金の上乗せがありました！
＝”利益超過分配金” はボーナス分として　追加と考えていますが？
・・・俗にいう　”たこ足配当” ではないと思いますが？

だったら　素直に嬉しッす！
来年は 新 NISA に移行します！
☕

いいぞ〜！上がれー！